Мария Пак о новом центре глобальных инвестиций
За последние два десятилетия ближневосточный регион эволюционировал из совокупности традиционных рынков в глобальный рынок с годовым оборотом более 500 миллиардов долларов. Программа “Vision 2030” Саудовской Аравии с флагманским проектом NEOM запустила девелоперскую активность с портфелем более 7 триллионов долларов . Только в 2023 году объем иностранных инвестиций в недвижимость Дубая превысил 32 миллиарда долларов.
Как за столь короткий срок нефтяные монархии смогли обрасти современными инвестиционными инструментами, задается вопросом эксперт в области инветсранализа, владелец девелоперской компании A-Foundation Мария Пак. Уникальную экономическую модель региона она объясняет в своей концепции «песчаного капитализма».
Профессиональный интерес Марии Геннадьевны Пак к ближневосточным рынкам сформировался в процессе сотрудничества с международными партнерами и инвесторами. Получив образование по специальности «Финансовый менеджмент» в Государственном университете управления, Мария Пак за 20 лет карьеры в девелопменте наблюдала кардинальную трансформацию глобальных инвестиционных потоков.
Начальный этап карьеры Марии Пак в 2000-2010-е годы проходил в крупных девелоперских компаниях и строительных холдингах. Мария Пак постепенно расширяла зону ответственности, занимаясь стратегическим управлением финансовыми активами, многофакторным инвестиционным анализом и структурированием комплексных сделок с недвижимостью.
Наиболее значимым этапом профессиональной деятельности Марии Пак стало участие в создании небоскребов Москва-Сити в 2008-2021 годах. Работая топ-менеджером в ведущем девелоперском холдинге, Мария Пак столкнулась с необходимостью создания принципиально новых финансовых инструментов для высотного строительства.
За годы работы с международным капиталом Мария Пак заметила качественные изменения в поведении ближневосточных фондов. «Европейские инвесторы фокусируются на ESG-факторах, азиатские — на масштабности, а ближневосточные ищут баланс между финансовой эффективностью и соответствием исламским принципам», — характеризует она разные типы капитала.
В 2021 году Мария создает собственную девелоперскую компанию A-Foundation, профиль которой – редевелопмент, комплексное развитие территорий, развития земельных активов и работа с инветорами.
Мария Пак – основатель и генеральный директор девелоперской компании А-Foundation, эксперт с 20-летним опытом в области девелопмента, инвестиционного анализа и работы с международными инвесторами. Окончила Государственный университет управления по специальности “Финансовый менеджмент”. Наработав опыт в крупнейших строительных холдингах, в 2021 году Мария Пак основала собственную девелоперскую компанию А-Foundation со специализацией на редевелопменте территорий, развитии земельных активов и работе с инвесторами. С 2021 года – автор статей в деловых и отраслевых СМИ, автор термина «песчаный капитализм» в отношении экономической модели Ближнего Востока. В 2023 году компания A-Foundation, которой Мария Пак руководит в качестве генерального директора, была номинирована на премию «Компания будущего» в номинации «Кадровый потенциал».
Автор фото: Артем Михалевский
